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老山別墅價值發現之旅②:浦口新城規劃向河西看齊
發布時間:2011-04-21 來源:金盛田集團 瀏覽次數:2402

老山別墅價值發現之旅②:浦口新城規劃向河西看齊

 

      3條新通道跨越長江,4條軌道線方便出行,首個國字頭濕地公園落戶,逐步完善的醫療教育配套……在南京住宅版圖的不斷擴容和江北交通、配套的逐步完善之下,未來的浦口新城將規劃成為南京最繁華的城市CBD之一,檔次媲美河西新城。與此同時,長江以西,老山區域未來的房價走勢不免引起諸多猜疑。

浦口CBD規劃媲美河西 

南京市規劃局年前發布的《浦口新城控制性詳細規劃》顯示,浦口新城位于江北副城浦口片區西南部,南至濱江大道,東至總部大道和城南河,北至寧合高速公路江浦段和浦烏路,西至三橋高速連接。規劃總用地面積3217.11公頃,未來可容納居住人口35萬人。有專家分析,浦口新城的定位非常高端,未來的檔次將媲美河西CBD。

  回顧過去,在南京樓市迅猛發展浪潮中,河西板塊扮演了極其重要的角色。今天,河西板塊早已成為南京市民眼中豪宅云集的宜居區域。從質疑到肯定再到受追捧,河西板塊不僅吸引了大批知名開發商在此扎根筑墻,更改變了購房者對南京板塊居住價值的認知度,“東富西貴”也早已成為購房者置業過程中選擇依據之一。

      2014年,南京青奧會配套場館將“落戶”浦口。規劃顯示,浦口新城西南部將增添青奧會配套場館,未來在中心路與環南路交叉口東南濱江,安排為濱江景觀帶和青奧會場館服務的商業用地。而在珠江地區中心和三橋地區中心,將配備城市商業服務設施,為周邊地區提供商業金融、商務辦公和酒店等服務內容,同時滿足青奧會時的商業服務需求。這也就意味著,2014年前,與河西新城一江之隔的浦口新城,將會經歷一場本質的蛻變。

地鐵、過江隧道扣緊長江兩岸 10條過江通道解決過江難

  因為長江之隔,浦口區域歷來迫于交通問題制約了自身的發展。近年來建起的長江三橋和長江隧道,則大大節約了江北居民的出行時間,開車從新街口到浦口新城不過半個小時。

  連接河西與浦口新城的地鐵三號線目前已在江北區域搭起了圍擋,地鐵站點已在加緊施工中。資料顯示,目前地鐵十號線已設立14個站點,從南到北依次為安德門站、小行站、中勝站、元通站、奧體中心站、松花江路站、綠博園站、江心洲站、濱江大道站、珠江東站、康華小區站、工業大學站、鳳凰大街站、城西路站,其中江北站點6個。

  2012年,即將通車的長江四橋也將進一步增強南京過江通道的通行能力。

  在常規公共交通方面,江北新市區將建設浦泗路、浦珠路、濱江大道等3條快速路,形成方便市民出行的道路體系和公共交通網,大大提升了新城區內居民的交通生活質量。

  目前,浦口新城長江以西區域已分布了多家品牌開發商在此開發高端住宅項目。除了中國鐵建江佑鉑庭、雅居樂、世紀金源等普通住宅之外,新城內的老山國家級森林公園周邊也云集了一大批別墅項目。成熟別墅群綠城玫瑰園別墅、國信自然天城別墅、香山湖一號別墅、山河水花園住宅別墅、大吉山水田園別墅、珍珠泉9號別墅等已收獲部分高端人士認可,純新盤美達九月森林別墅、大吉湯泉東方別墅、蘇寧佛手湖環球度假村、融僑觀邸則在一片期待聲中將于今年年中全面上市。

 

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